Contradicción en la interna del gobierno; Comunistas favorables a la iniciativa, socialistas presentan reparos.
Una opción viable en el gobierno del Frente Amplio
Informe de Mariano Tucci
“El tema esta verde”, comentaron algunas de las personas consultadas. Lo cierto es que existe interés por parte de legisladores oficialistas e integrantes del Poder Ejecutivo de reformular la actual LEY DE ALQUILERES. “Algunos perderán y otros… también”, nos dijo un dirigente frenteamplista que pidió no ser identificado. Admitió, además, que esta ley “es un lío” y que la introducción de cambios, “traería cola” y costos políticos trascendentes para la izquierda.
La polémica exposición de la Ministra de Vivienda Graciela Muslera en el Congreso de Intendentes ocasionó nerviosismo en el mercado inmobiliario, cuando asintió, frente a los jefes comunales, que “en principio”, el Poder Ejecutivo no va a actuar regulando el precio de los alquileres, pero, que podría ser una carta en la manga de la izquierda. La salvedad y el eventual “manoseo” de los precios en el mercado fue rechazada por el presidente de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay, Gabriel Conde, quien consideró que una medida de este tipo esta “fuera de la realidad”.
Muslera habría señalado que; “en principio, vamos a actuar sólo buscando el aumento del stock y asegurando el acceso, no vamos a actuar regulando el precio de los alquileres. En principio. Pero creo que a nivel de cada departamento, tal vez, podamos ayudar con mecanismos de gestión impositiva que, con impuestos progresivos lleve a que los propietarios que tengan viviendas vacías tomen la decisión de ponerlo en alquiler o ponerlo a la venta”.
Por su parte, el titular de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay, dijo al Semanario OPINAR que, si el Poder Ejecutivo “metiera mano” en los precios, las consecuencias serían tremendamente negativas.
“Si regulara el precio de los alquileres sería algo muy negativo porque el mercado es a libre oferta y demanda. Si un gobierno regula los precios, desde mi punto de vista, no lo veo correcto ni conveniente. Obviamente, si son viviendas que construyó el Ministerio de Vivienda y las puso en alquiler y ellos regulan el precio, insisto, siendo viviendas del Estado, no le veo problemas.
Ahora, si son viviendas de privados, construidas por privados para arrendamientos, de acuerdo a los convenios que se firmaron con el ministerio, que regule los precios me parece algo fuera de la realidad”.
Lorier no desestima intervenciones
OPINAR consultó al senador comunista Eduardo Lorier, miembro de la Comisión de Vivienda y Ordenamiento Territorial por el oficialismo. El legislador no desestimó una eventual acción intervencionista del Poder Ejecutivo en los alquileres. Sobre el punto dijo que el interés general debe imponerse al interés particular.
¿Cómo ve una eventual regulación de precios en el mercado inmobiliario?
Yo lo que le voy a decir es que nosotros tenemos una experiencia a nivel internacional, una jurisprudencia, una cuestión comparada que no podemos perder de vista. ¿Usted vio lo que paso en España y en Estados Unidos?, usted sigue lo que esta pasando en varios países que sufrieron burbujas inmobiliarias, yo lo sigo atentamente. Es una burbuja imponente, entonces lo que yo digo es que el interés general prima sobre el interés particular. En ese plano no solo estamos hablando de lo que puede afectar el interés de quienes están intentando alquilar, comprar, etc, sino que puede afectar al conjunto de la economía como va a ocurrir si esas burbujas estallan como paso en España.
Entonces, aquí ha que ser muy cuidadoso, mirar el panorama en general, y a nivel particular. Lo que debe primar siempre es lo general sobre lo particular, y cuando se habla de la propiedad privada, dígale a los españoles que aplicaron esa misma filosofía como están hoy…
¿Y porqué cree usted que le rechina al sector inmobiliario, la eventualidad de una medida de este tipo? Muslera deja la puerta abierta…
Porque cada uno mira el mundo desde su propio interés particular, y nosotros tenemos que verlo desde el punto de vista particular y sobre todo general. Si no tuviéramos una visión de conjunto, estamos en el horno.
Pero en esa visión de conjunto, ¿no deberían ganar inquilinos y propietarios, todos?
Pero por supuesto y de eso se trata, pero si acá se produce un proceso de ingreso de capitales, de inversiones sobredimensionadas, de elementos especulativos que pueden o no estar vinculado a lo financiero, por suerte aquí hay regulaciones que no existen ni en Estados Unidos ni en la misma España , por eso no ha habido problemas pero si los hubiera nosotros debemos velar por el conjunto; porque si instala una burbuja, después estalla, y si estalla rompe la economía entera.
Pardiñas: que quien regule sea el Mercado
El diputado del Partido Socialista Yerú Pardiñas, manifestó su negativa a eventuales acciones políticas del Poder Ejecutivo tendientes a regular los precios en el mercado inmobiliario.
¿Estaría de acuerdo con una eventual regulación de precios en el mercado inmobiliario?
Nosotros como actores políticos creemos que no es necesario entrar a regular directamente los alquileres. Pero, creemos si que si el Estado va a actuar como garante de alquiler en una formas de soluciones habitacionales, bueno, puede fijar algunos parámetros con los cuales trabajar.
¿Qué opina sobre la regulación específica de los pecios de los arriendos de los particulares, construidos, de más esta decirlo con recursos de los particulares
No es bueno que el Estado se meta dentro de una relación comercial que es fruto de la intervención de los particulares
La postura del Frente Amplio no es la de intervenir directamente, y arbitrar el mercado.
¿Qué opina de la actual ley de alquileres?
Es necesario generar una nueva discusión de la ley de alquileres. El mercado esta marcando una necesidad, de defender al que anda buscando vivienda para alquilar. Dándole mayores derechos y garantías al arrendatario, y bueno es necesario
Lo cierto es que el tema está en la agenda del gobierno y las piezas comienzan a moverse. Se avizora una acalorada discusión en la fuerza política de gobierno y las tensiones afloran en los grupos económicos afectados por los efectos de esa política. Veremos que pasará con los arrendatarios, actor fundamental en este tema.
No hay comentarios:
Publicar un comentario